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光伏知识

光伏电站三大风险!您考虑到了吗?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/11/7     浏览次数:    

  光伏电 站是资金密集型的行业,以一个20兆瓦的光伏电站为例,投资金额在1.6亿元左右,动辄就上亿元的投资,在投资 之前您可得多想想呢!

  根据笔 者个人的工作经验及网友的建议,总结了三大风险,分别是:土地费用、限电风险和补贴延迟。

  一、土地费用

  土地费 用的风险主要在两块,第一是 土地税费的风险,第二是 土地租金上涨的风险。

  1、土地税费的风险

  目前根 据国家的相关政策,可以建 设光伏电站的土地必须是未利用地(关于土 地的分类可查看:【收藏】土地性质大全!了解哪 些土地可以做光伏!),而现实 中真正适合建设光伏电站的未利用地少之又少,不少投 资商将目光投向了耕地。可是土 地的税金您又了解多少呢?

  城镇土地使用税、耕地使用税、草地占用税、森林植被恢复费、草原植被恢复费...个个都 可以让您血本无归!

  2、土地租金上涨的风险

  这几年 光伏电站的大规模开发建设,土地租金也水涨船高,一些荒 山荒地的租金都翻了几倍。

  随着农 村城镇化的不断推进,土地将越来越集中,土地的 价值也将越来越高,特别是一般农田,将来会 面临很大的违约涨价风险。


  二、限电风险

  由于光 照资源丰富以及土地成本相对较低,目前国 内大型光伏地面电站主要集中在西北地区。近两年 西部光伏电站呈现大跃进式的建设,而电网 配套送出工程缺没有配套跟上,造成西 部地区大量的光伏电站无法正常输出清洁电力。

  同样的,在东北及内蒙古,本身东北电力富余,近些年由于经济下滑,风电大规模建设,已经造 成大规模的窝电,因此两 年后东北的光伏将于西北同样的遭遇。

  目前我 国北部地区限电将成为新常态!

  而东南 部地区由于人口较多经济发展相对较好,限电风险将最小!


  三、补贴延迟

  地面电 站实行严格的补贴目录申报机制,从申报 到最终的资金拨付要走很长的审批流程,特别是 近些年可再生能源局基金亏空,已经有企业3年没有拿到补贴了!

  因此补 贴延迟一年到账将成为最理想的状态!


  如何规避风险?

  一、关于光 伏电站的土地费用

  土地费 用的风险是三个风险中相对最大的风险,其他两 个风险相对可控,土地费 用这个变数最大。

  1、税收风险

  详细研 究有关土地的所有政策文件,找出合理的避税方法。不过此项涉及面太广,非三言两语可讲清楚。

  2、租金风险

  土地根 据所有权分为国家所有和集体所有,因此尽 量与国家所有的土地签署租赁合同。避免与村民打交道,若果村 民违约真的一点办法没有。

  二、限电风险

  关于这条,只能提 前了解电网结构,避免去 西北部投资电站,尽量选 择东南部等电网消纳较好的区域。

  三、补贴延迟风险

  这个没有办法了,想自己 持有就得一定做好相关预案和准备,习大大都做批示了,相信今 后会越来越完善,希望三年后的今天,可以把这条风险去除!

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